潮州雙公園車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1280 萬 - 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
華安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 土地面積：37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，但在價格確認且預算充足的情況下，是一個高品質的自住選擇。
主要理由： 該物件最大的亮點在於「機能」與「空間」的完美結合。在潮州鎮能找到同時兼具獨立雙車位、鄰近名校與市場，且格局達到 5 房的別墅相當罕見。對於追求生活品質、重視教育環境且家庭成員較多的購屋者而言，此物件的實用價值很高。
然而，買方必須注意以下兩點：第一，屋齡 21 年意味著必須將「翻修成本」列入總預算中；第二，資料中的價格落差（1280萬 vs 1450萬）幅度較大，建議在看屋前先明確要求仲介提供確定的開價，以避免後續議價產生爭議。若最終價格能維持在 1280 萬且房屋結構良好，該物件在當地市場具有相當的競爭力。
問與答
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